新辣招


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「樓市」

依家香港個樓市真係越升越有,雖然政府三番四次出手去希望為樓市降溫,但係其實每次都只係一個好短暫嘅效果。所以今次又再一次出招,到底真係幫到我哋嚟班想上車嘅市民?講真如果比著我係業主,我都唔會將層樓放出去,因為真係賣咗買唔返。所以根本只會縮小二手物業市場嘅流動性,而且如果我係業主嘅話,當然就會將個價錢提高,如果唔係當要買多層樓嘅時候就彌補唔到個印花稅。講到尾其實辣招係對我哋啲想上車嘅香港人嘅辣招!

「辣招」

由今日開始,政府嘅新樓市辣招就正式生效。所有人如果買第二套物業嘅時候不論銀碼,全部劃一徵收百分之十五嘅樓宇買賣印花稅。但係其實如果因為壓抑炒風嘅話,而又希望幫首次置業嘅市民嘅話,嚟啲辣招真係可以話無乜幫助。好多時啲人想買樓,但係就連樓都無得睇,因為好多業主都寧願將層樓租出去。而好多時所謂嘅辣椒亦只會令到租金上升,基本上幫唔到啲想上車嘅市民。雖然短時間係睇到樓市好似跌咗,但係就因為咁,貨源短缺,到最後只會不跌反升。

「醒覺」

如果政府真係想希望幫到香港人上車嘅話,第一就當然係先要將樓價大幅降溫。第二就係好多人基本上係唔夠首期,所以如果有當年嘅首置同放寬按揭成數係會有一定嘅幫助。第三就係起多啲資助房屋,所謂嗰啲乜嘢港人港地其實真係廢話,因為到最後根本上有係貴到飛起。過去幾次嘅辣招基本上完全係將樓市再推高而唔係降溫,雖然短暫效果好似達到咗,但係個衡量標準係唔係應該用首次置業嘅市民成功上車多過樓價本身嚟?我哋真係多得嚟個政府唔少!


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